拍卖公告

****市农发科技有限责任公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市农发科技有限责任公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进****公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履****《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进****实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自****调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，存在违规、违建、实际使用状态与规划不匹配的，均由买受人自****整改处理，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自****调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的简介

本次拍卖标的物为****市农发科技有限责任公司所有的土地及地面附着物等。该标的物位于****市临渭区冯家街，权利人为****市农发科技有限责任公司。具体如下：

*、房产

序号	楼栋编号	房产证号	项目名称	规格型号	总层数	建筑面积（㎡）	备注
*	*	渭房权证登有字 第******号	****	（*）过道顶面吊顶，办公室顶面乳胶漆，墙面乳胶漆刷白； （*）地面地砖，尺寸*******； （*）层高*.**。	*	****.**
*	*	渭房权证登有字 第******号	库房	（*）内墙*****，外墙*****； （*）砖混结构+彩钢顶面。	*	***.**
*	**	渭房权证登有字第******号	库房	（*）层高*.*-*.**； （*）砖混结构+彩钢顶面。	*	***.**
*	**	渭房权证登有字第******号	库房	（*）砖混结构*.*-*.**； （*）砖混结构+彩钢顶面。	*	***.**
*	*	渭房权证登有字第******号	车间+库房	（*）层高：**-***； （*）餐厨废弃物资源化处置基地 （*）钢结构	*	****.**
*	**	渭房权证登有字第******号	车间	（*）层高*.*-**、砖混+彩钢顶面	*	***.**
*	**	渭房权证登有字第******号	电房	（*）层高*.**； （*）砖混结构；	*	**.*
*	**	渭房权证登有字第******号	锅炉房	（*）砖混结构+彩钢顶面；（*）层高*.*-*.**	*	***.**
*	*	渭房权证登有字第******号	库房	（*）层高*.*-*.**； （*）砖混结构+彩钢顶面	*	***.**
**	**	渭房权证登有字第******号	库房	（*）层高*.**-*.***； （*）砖混结构+彩钢顶面	*	****.*
**	*	渭房权证登有字第******号	库房+车间（其中车间装修）	（*）地砖*****； （*）层高*.*-*.**； （*）车间部分被隔成了*间，其中*间宽**	*	***.**
**	**	渭房权证登有字第******号	建筑物*	（*）结构为彩钢顶面+钢柱+*面墙，其中顶面有破损； （*）层高*.*-*.**	*	***.**
**	**	渭房权证登有字第******号	杂物间	（*）砖混结构； （*）层高*.***	*	**.**
**	**	渭房权证登有字第******号	设备间	（*）砖混结构； （*）顶面彩钢棚。	*	**.**
**	**	渭房权证登有字第******号	维修间	（*）顶面彩钢棚； （*）层高*.**； （*）墙厚度*.**	*	**.**
**	**	渭房权证登有字第******号	住宅	（*）房间内、*楼通道内均铺设有地砖 （*）拆了*间房，上下*层，房屋尺寸为：长**、宽**、高*.**。	*	***.**
**	**	渭房权证登有字第******号	大厅	（*）砖混结构 （*）与（**）后期加盖在*起了； （*）该建筑总面积中含有地下室面积****.**㎡。	*	****.**
**	**	渭房权证登有字第******号	员工休息室+运营中心	（*）*.****.**； （*）砖混结构	*	**.**
**	**	渭房权证登有字第******号	库房	（*）层高*.*-*.**、长*.**、进**.***； （*）砖混结构+彩钢顶面	*	***.**
**	**	渭房权证登有字第******号	建筑物*	（*）框架剪力墙结构	*	***.**

*、土地

序号	地号	产权登记号	产权登记号	使用权 类型	使用权面积（㎡）	终止时间
*	**-**	渭临国用（****）第***号	渭临国用（****）第***号	工业 用地	*****.**	****

*、其他

序号	项目名称	单位	项目规格	数量
*	金枝国槐	棵	直径****	*
*	厂区混凝土路面	㎡		****.**
*	南侧围墙	㎡	*****厚	***.**
*	透视墙	*		***.**
*	绿化带	*	小叶女贞	***.*
*	冬青球	棵	直径*.***，高*.***	**
*	月季花坛	㎡	***.**	**
*	女贞树	棵	直径**-****	***
*	竹林	㎡	***.**	**.*
**	红叶李	棵	直径**-****	**
**	雪松	棵	直径**-****	*
**	观赏桃树	棵		*
**	红叶李	棵	直径**-****	**
**	女贞树	棵	直径**-****	**
**	红叶李	棵	直径**-****	*
**	桐树	棵	直径****	*
**	女贞球	棵		*

特别提醒：

*.管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自****决定竞买****为，自****承担相关责任。

*.房屋及土地的性质及实际面积以登记机关确定为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自****承担责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证。拍卖公告对标的物所作说明和提供资料图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自****调查核实、承担投资风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及*切已知及****瑕疵。

*、保留价、起拍价和保证金

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.起拍价：

起拍价： *,***,***.**元人民币；

保证金： *,***,***.**元人民币；

增价幅度： **,***.**元人民币。

*、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间*切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。联系人：***************。有意者可联系沟通具体看样方式。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事****为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事****为能力其委托人或代理人必须具备完全民事****为能力；法律、****政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自****承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事****为能力的自然人）进****，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人****为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自****承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人：无

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，包括但不限于卖方应当承担的企业所得税、营业税、增值税、土地使用税、土地增值税、房产税、契税、印花税、城建教育附加费以及过户所产生的其他税费等所有费用，买受人务必自****核算了解相关税费的税率和数额。买受人成交后办理相关登记手续，管理人仅配合提供相应法律文件，不承担任何税费，涉及需出卖人开票的，税费由买受人承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自****查证处理、承担，平台收取的软件服务费由买受人自****承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自****办理，相关费用由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后*个自然日内缴入管理人指定账户，并电话通知管理人。

账户信息：

户名：****市农发科技有限责任公司管理人

开户银****：中国银****股份有限公司****分****

账号：************

（注明“破产案号：（****）陕**破*号；款项性质：****市农发科技有限责任公司管理人农发公司土地及地面附着物拍卖款”）

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银****。各大银****充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人付清余款后*日内交接标的，至交接期限届满仍不办理的，标的物灭失风险转移至买受人。管理人对标的物的维护和保管等无因管理而产生费用的，由买受人支付由此产生的费用，拒不支付的，管理人有权拒绝交付标的物，且由买受人承担本标的可能发生的损毁、灭失等法律后果。

*、网拍平台费用

*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费。

*.软件服务费：收取系统成交价总额的*.*%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。即：系统成交价=起拍价+溢价。

*.软件服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用。

*.软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴费期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进****追缴。

*.软件服务费发票：若买受人支付完成全额软件服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

*.标的物的介绍仅供参考，房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自****承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍****为。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进****公示。

*.在拍卖竞价前，竞买人请登*淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》。竞买人*旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：****：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市农发科技有限责任公司管理人

****年*月**日